3 февраля 2026 г на сайте Минстроя России размещена XML-схема Пояснительной записки к сметной документации.

В описании к ней представлены данные, которые должны быть учтены при ее формировании.

Сразу скажу, что представляется она в формате gge.

Пояснительная записка должна содержать следующие сведения:

1. Иностранное юридическое лицо (филиал, представительство):

- Полное наименование иностранного юридического лица (филиала, представительства)

- Индивидуальный номер налогоплательщика – иностранного юридического лица (филиала, представительства)

- Код причины постановки на учет иностранного юридического лица (филиала, представительства)

- Адрес (местонахождение) филиала или представительства иностранного юридического лица в Российской Федерации

- Адрес электронной почты иностранного юридического лица (филиала, представительства)

- Сведения о физическом лице (фамилия, имя, отчество)

2. Базовый тип адреса, содержащий общие поля:

- Страна

- Территориальное расположение объекта строительства. Код региона (при отсутствии кода субъекта заполняется "00")

 - Область

- Город

- Поселок

- Улица

- Номер здания (номер дома)

- Номер помещения

- Тип для координат стройки в WGS 84 ((World Geodetic System 1984) — глобальная геодезическая система координат)

 - Неформализованное описание адреса

- Подрайон, ценовая зона в составе основного региона (субъект Российской Федерации), в котором расположен объект строительства

- Код подрайона, ценовой зоны (при отсутствии кода заполняется "00")

- Наименование подрайона, ценовой зоны (Зона)

3. Тип для координат стройки в WGS 84 ((World Geodetic System 1984) — глобальная геодезическая система координат)

- Широта (latitude) в десятичных градусах (диапазон: -90 до 90). Обязательное поле внутри координат

 - Долгота (longitude) в десятичных градусах (диапазон: -180 до 180). Обязательное поле внутри координат

4. Описание физического лица (фамилия, имя, отчество)

5. Информация о программном комплексе и версии формата

- Программный комплекс

- Наименование программного комплекса

- Версия программного комплекса

- Тип и версия передаваемого файла

6. Комплексный тип для описания типа и версии передаваемого файла

- Тип передаваемого файла: ПЗ - Пояснительная записка

- Номер версии схемы

7. Базовый тип для технико-экономических показателей, содержащий общие поля

- Наименование показателя

- Единица измерения показателя (кодовое буквенное национальное обозначение по ОКЕИ), либо «-» в случае невозможности указать единицу измерения

- Значение показателя

- Предыдущее значение показателя (при реконструкции)

8. Главный технико-экономический показатель (все поля комплексного типа обязательны для заполнения)

- Стоимость за единицу показателя (обязательное поле)

9. Технико-экономический показатель

- Стоимость за единицу показателя

10. Дополнительное произвольное текстовое описание

11. Уровень цен, в котором составлен документ (Год, Месяц, Квартал, День, Метод определения сметной стоимости, Примечание)

12. Описание организации - юридического лица

- Полное наименование юридического лица

- Индивидуальный номер налогоплательщика - юридического лица

- Основной государственный регистрационный номер юридического лица

- Адрес (местонахождение) юридического лица

- Адрес электронной почты юридического лица (филиала, представительства)

- Сведения о физическом лице (фамилия, имя, отчество)

13. Описание файла, включая его имя, формат и контрольную сумму для проверки целостности

- Имя файла с расширением. Имя файла должно быть уникальным в рамках одного документа

- Формат файла (например: gge, pdf, xlsx, docx и т.д.)

- Контрольная сумма файла по алгоритму CRC32-IEEE для проверки целостности при передаче. Расчет контрольной суммы файла должен быть выполнен без элемента ExportDateTime

14. Произвольное текстовое описание (поддерживается вставка ссылки на документ, который был добавлен в ПЗ (элемент ProjectDocumentationContent), через его GUID)

- Уникальный идентификатор документа, на который делается ссылка

15. Подписи пояснительной записки

- Cоставил (ФИО) (Подпись исполнителя)

- Проверил (ФИО) (Подпись представителя заказчика)

16. Подпись в пояснительной записке

- Значение подписи

17. Подпись (Заказчик)

- Должность

- Номер в реестре

18. Даты, связанные со строительством

- Дата начала работ

- Дата окончания работ

- Дата ввода в эксплуатацию

19. Функциональное назначение объекта

- Функциональное назначение объекта капитального строительства

- Функциональное назначение объекта капитального строительства (код по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям)

20. Комбинированный тип, описывающий составную часть объекта (здание, сооружение) и содержащий список его технико-экономических показателей

- Наименование составной части объекта

- Адрес составной части объекта

- Функциональное назначение составной части объекта

- Контейнер для списка ТЭП

- Главный технико-экономический показатель (наименование, единица измерения, значение, предыдущее значение, стоимость за единицу показателя)

- Технико-экономически показатель (наименование, единица измерения, значение, предыдущее значение)

22. Тип адреса для объекта строительства. Включает обязательный признак территории

- Обозначение территории расположения объекта строительства:

- не относящейся к районам Крайнего Севера и местностям, приравненным к ним (Территория);

- относящейся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера (МПРКС);

- относящейся к районам Крайнего Севера (РКС);

- другое.

23. Описание одного ресурса (энергетического, материального и т.д.)

- Наименование необходимого ресурса

- Единица измерения

- Необходимый объем ресурса

24. Перечень ресурсов

- Сведения о необходимом ресурсе (сырье)

25. Сведения об источнике финансирования (Бюджетные средства)

- Уровень бюджета (Федеральный бюджет, Бюджет субъекта Российской Федерации, Местный бюджет, Бюджет государственного внебюджетного фонда Российской Федерации, Бюджет территориального государственного внебюджетного фонда)

- Размер финансирования (доля в процентах)

26. Дата составления локального сметного расчета (Год, Месяц, День)

27. Базовый тип для описания сметных нормативов, содержащий общие элементы, такие как наименование

- Наименование редакции (приказ, дата, номер) исходных нормативов

28. Описание данных, используемых для определения стоимости работ и затрат в локальном сметном расчете (сметные нормативы, индексы, и др.)

- Тип нормативов из федерального реестра сметных нормативов

- Дата включения в федеральный реестр сметных нормативов

- Регистрационный номер в федеральном реестре сметных нормативов

- Наименование редакции (приказ, дата, номер) дополнений к нормативам

29. Расширенный тип для описания прочих нормативов, включая лимитированные затраты со ставкой и обоснованием.

- Тип нормативов из федерального реестра сметных нормативов

- Дата включения в федеральный реестр сметных нормативов

- Регистрационный номер в федеральном реестре сметных нормативов

- Наименование редакции (приказ, дата, номер) дополнений к нормативам

- Ставка лимитированной затраты

- Номер пункта (обоснование)

30. Описание объекта непроизводственного назначения

- Наименование объекта капитального строительства

- Вид работ, на который разрабатывается проектная документация:

1 - Строительство;

2 - Реконструкция;

3 - Капитальный ремонт;

4 - Снос;

5 - Сохранение объектов культурного наследия.

- Продолжительность работ. Указывается в месяцах

- Сведения о сроках строительства, вводе в эксплуатацию

- Почтовый (строительный) адрес объекта капитального строительства или местоположение

- Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

- Сведения о принадлежности к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность

- Обязательный главный технико-экономический показатель

- Технико-экономический показатель

- Категория пожарной и взрывопожарной опасности

- Сведения о наличии помещений с постоянным пребыванием людей

- Уровень ответственности

- Сведения о составных частях объекта, в случае если объект сложный

- Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии

31. Описание объекта производственного назначения

- Наименование объекта капитального строительства

- Вид работ, на который разрабатывается проектная документация:

1 - Строительство;

2 - Реконструкция;

3 - Капитальный ремонт;

4 - Снос;

5 - Сохранение объектов культурного наследия.

- Продолжительность работ. Указывается в месяцах

- Почтовый (строительный) адрес объекта капитального строительства или местоположение

- Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

- Сведения о принадлежности к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность

- Обязательный главный технико-экономический показатель

- Технико-экономический показатель

- Категория пожарной и взрывопожарной опасности

- Сведения о наличии помещений с постоянным пребыванием людей

- Уровень ответственности

- Сведения о составных частях объекта, в случае если объект сложный

- Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии

32. Описание линейного объекта

- Наименование объекта капитального строительства

- Вид работ, на который разрабатывается проектная документация:

1 - Строительство;

2 - Реконструкция;

3 - Капитальный ремонт;

4 - Снос;

5 - Сохранение объектов культурного наследия.

- Продолжительность работ. Указывается в месяцах

- Сведения о сроках строительства, вводе в эксплуатацию

- Адрес начального пункта линейного объекта

- Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг)

- Сведения о принадлежности к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность

- Обязательный главный технико-экономический показатель

- Технико-экономический показатель

- Категория пожарной и взрывопожарной опасности

- Сведения о наличии помещений с постоянным пребыванием людей

- Уровень ответственности

- Сведения о составных частях объекта, в случае если объект сложный

- Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии

33. Структура для хранения ключевых сводных показателей, извлеченных из документа. Предназначена для быстрых перекрестных проверок без необходимости парсинга исходного файла

- Итоговая сметная стоимость по документу (для сводного сметного расчета стоимости строительства итоговая стоимость будет с НДС, для локального сметного расчета и объектного сметного расчета - без НДС)

- Базисный уровень цен, в котором определена стоимость в данном документе (уровень цен нормативной базы. Для ФСНБ-2001 это 01.01.2000, для ФСНБ-2022 - это 01.01.2022)

- Текущий уровень цен, в котором определена стоимость в данном документе

34. Комплексное описание одного документа в составе проектной документации. Представляет собой "карточку документа" со всеми необходимыми метаданными

- Уникальный идентификатор документа в формате GUID. Используется как "первичный ключ" для установки связей между документами

- Тип документа согласно классификатору `tDocumentType`. Обязателен для

заполнения.

ЛСР - локальный сметный расчет;

ОСР - объектный сметный расчет;

ССРСС - сводный сметный расчет стоимости строительства;

КАЦ - конъюнктурный анализ;

КАД - обосновывающие документы к КАЦ;

ВОР - ведомость объемов работ;

СЗ - сводка затрат;

СВОР - сопоставительная ведомость объекмов работ;

СВИС - сопоставительная ведомость изменения стоимости;

СР - Калькуляция сметных расчётов на отдельные виды затрат;

СР1 - калькуляция расценок (ФСНБ-2022 → БИМ);

СР2 - калькуляция сметных расчетов на отдельные виды затрат

(калькуляции 1, новый карьер);

СР3 - калькуляция сметных расчетов на отдельные виды затрат

(калькуляции 3, др. регион);

СР4 - калькуляция сметных расчетов на отдельные виды затрат (для ССР);

ТС - транспортная схема;

ДР - другие документы.

- Официальный шифр или обозначение документа, принятое в проекте (например, из основной надписи на чертежах)

- Полное официальное наименование документа

- Информация о связанном физическом файле документа (имя и формат). Имя файла должно быть уникальным в рамках одного документа

- Структурированный блок с ключевыми сводными показателями из документа. Заполняется для документов, содержащих расчетные данные (сметы).

Для объектного сметного расчета и сводного сметного расчета стоимости строительства - заполняется в тысячах рублей. Для локального сметного расчета - в рублях

- Блок для описания зависимостей от других документов в составе проекта

- Уникальный идентификатор (GUID) документа, от которого зависит текущий документ (например, ЛСР зависит от КАЦ, а ССРСС зависит от ОСР, ЛСР и т.д.)

35. Корневой элемент для хранения полного перечня структурированной проектной документации. Содержит массив "карточек документов"

- Элемент, описывающий один документ проекта. Может повторяться для каждого документа в составе проектной документации

36. Строка в таблице стоимостей, содержащая стоимость в базисном и текущем уровне цен

- Базисный уровень цен

- Текущий уровень цен

37. Сводка сметной стоимости по основным категориям затрат (Всего, СМР, оборудование, прочие (в т.ч. проектно-изыскательские работы))

38. Основной тип, описывающий содержание Пояснительной записки к сметной документации. Содержит сведения об источниках финансирования, примененных нормативах и итоговых стоимостных показателях

- Структурированные сведения об источниках финансирования

- Структурированное описание данных, используемых для определения стоимости (сметные нормативы, индексы, методики и т.д.)

- Информация об используемой сметно-нормативной базе

- Информация о Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации

- Информация о Методике по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

- Информация о Методике по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

- Реквизиты письма Минстроя России об индексах изменения сметной стоимости строительства, включаемые в федеральный реестр сметных нормативов и размещаемые в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, подготовленного в соответствии пунктом 85 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр (с изменениями от 20 февраля 2021 г. № 79/пр, от 13 января 2023 г. № 17/пр, от 6 октября 2023 г. № 727/пр)

- Наименование корпорации или принадлежности к отрасли. Обозначение присваивается в соответствии с информацией, размещенной в ФГИС ЦС (примечания в формах цен строительных ресурсов)

- Информация о прочих используемых нормативах, включая лимитированные затраты

- Поправочные коэффициенты (учитывающие усложняющие факторы и (или) условия производства работ), применяемые к показателям позиции в локальном сметном расчете к количеству или к стоимости. Округление до 7-ми знаков. Округление производится один раз после всех математических операций

- Поправочный коэффициент, применяемый к показателю позиции в локальном сметном расчете

- Наименование коэффициента. Указывается наименование, величина, а также составляющие единичных расценок, к которым коэффициент применяется

- Обоснование коэффициента (шифр коэффициента (при наличии) или ссылка на положения сметных нормативов и (или) пункты разделов сборников единичных расценок)

- Базисный уровень цен, в котором определена стоимость в данном документе (уровень цен нормативной базы. Для ФСНБ-2001 это 01.01.2000, для ФСНБ-2022 - это 01.01.2022)

- Текущий уровень цен, в котором определена стоимость в данном документе - Сводка сметной стоимости по основным категориям затрат (Всего, СМР, оборудование, прочие (в т.ч. проектно-изыскательские работы))

- Индикатор статуса пояснительной записки:

Значение true (1) - корректировка;

Значение false (0) - новая.

39. Сведения об источниках финансирования

- Сведения об источнике финансирования (Бюджетные средства)

- Сведения об источнике финансирования (Средства юридических лиц, перечисленных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

- Сведения об источнике финансирования (Средства, не входящие в перечень, указанный в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

- Комментарий к сведениям об источниках финансирования

40. Сведения об источнике финансирования (Средства юридических лиц, перечисленных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

- Юридическое лицо, владелец средств.

- Размер финансирования (доля в процентах)

41. Тип, определяющий технического заказчика (юридическое лицо).

Может быть либо российской организацией, либо иностранным юридическим лицом (представительством или филиалом).

42. Средства, не входящие в перечень, указанный в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

43. Поправочный коэффициент, учитывающий усложняющие факторы и (или) условия производства работ, применяется к элементам затрат или объему работ

- Значения коэффициента

- Элемент, к которому применяется поправочный коэффициент (объем, оплата труда и т.д.)

44. Дополнительное произвольное текстовое описание, подготовленное разработчиком сметной документации. Содержит произвольный текст и таблицы

45. Произвольная таблица. Может содержать любое количество столбцов и строк (поддерживается вставка ссылки на документ, который был добавлен в ПЗ (элемент ProjectDocumentationContent), через его GUID)

Часть пунктов пропускаю. В них дублируется ранее приведенная информация

50. Сведения о саморегулируемой организации