Федеральным законом от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в часть 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ

В сокращенном (читабельном) варианте текст закона выглядит так.

1. Сметная стоимость строительства, капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов  и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству,  при условии, что определение сметной стоимости строительства в порядке, установленном настоящей частью, в соответствии с настоящим Кодексом является обязательным. При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.

В старой редакции применение сметных нормативов допускалось, если это было предусмотрено самими договорами (контрактами). Сейчас введен полный запрет на применение сметных нормативов при исполнении таких строительных договоров (контрактов). 

Речь идёт о договорах (контрактах), заключенных в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ на строительство объектов капитального строительства, их реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия.

При реализации этой нормы уже возникает вопрос: каким образом с 01.05.2022 г. определять стоимость выполненных строительных работ по договорам (контрактам) в рамках Закона № 44-ФЗ и Закона № 223-ФЗ  без использования сметной стоимости (сметных нормативов и цен строительных ресурсов), если такие работы выполнены не полностью, а частично (например, при промежуточной приёмке или расторжении договора (контракта)?

Ответа на этот вопрос новая редакция части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ не содержит.

Но НОСТРОЙ в Письме от 17.05.2022 № 1-043/22 «О разъяснении вопроса по отмене сметных норм при исполнении контракта» пишет однозначно:

Оплата выполненных работ осуществляется заказчиком на основании подписанных актов выполненных работ, которые составляются подрядчиком на основании сметы контракта (без использования сметных нормативов).

И такая форма акта утверждена Письмом Минстроя от 30 декабря 2021 г. N 58202-СМ/09.

В Программе Гранд-смета данные формы акта уже реализованы.

Смотрите ролик.