На одном из сметных порталов был задан вопрос:

Добрый день. подскажите, пожалуйста. Составлена смета на СМР ремонт объекта энергетики по ФСНБ-2022 в ценах 2 кв.2025 года. Цена работ составила 45 млн. руб. К смете на СМР составил смету на проектные работы (НЗ_СИТО_ИО-3.19-3) и взял за основу цену 45 млн. руб. Но заказчик написал замечание. (Применять расценку (НЗ_СИТО_ИО "Строительство, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры", таб.3.19 п.3 (НЗ_СИТО_ИО-3.19-3)) не корректно, т.к. в ЛСР на СМР сметная стоимость рассчитана на 2 кв. 2025г., а по таблице 3.19 сметная стоимость должна подбираться в ценах по состоянию на 01.01.2021г. ) Подскажите как правильно взять цену ремонта.

И я думаю, что следует сделать следующее.

Найти индекс инфляции на 01.01.2021. и индекс на 2 кв 2025. разделить одно на другое и получите нужное вам число на которое нужно  разделить текущую стоимость.

Индекс инфляции, по аналогии с расчетом стоимости ПИР по трудозатратам по приказу 707/пр, можно взять на сайте https://www.fedstat.ru/indicator/57795#

Итак, инфляция с декабря 2020 года составляла

2021 год – 110,15

2022 год – 110,31

2023 год – 106,6

2024 год – 105,11

1 кв. 2025 года – 99,3

Перемножаем и получаем за требуемый нам период 2021 – 2025 год

1,1015 * 1,1031 * 1,066 * 1,0511 * 0,933 = 1,352

Соответственно, стоимость работ на 1.01.2021 составляет 45 млн / 1,352 = 33,284 млн.

И стоимость проектных работ составит

33,284 * 4,2% = 1,397928 млн. руб.

Но это опять же в ценах 2021 года.

Полученное значение необходимо проиндексировать на 1 кв. 2025 года.

По Письму Минстроя России от 01.02.2025 года № 5170-ИФ/09, прил.5 данный индекс составляет 1,51 и стоимость проектных работ составит 2110087 руб.

Но в вопросе дополнительно указано, что смета составлялась на ремонт и в соответствии с п. 159 Приказа 707/пр

При определении стоимости проектных работ для капитального ремонта, сноса объекта необходимо учитывать следующие положения:

1) корректирующий коэффициент, учитывающий стоимость проектных работ для капитального ремонта, применяемый к ценам НЗ на проектные работы, устанавливается в размере до 0,5. Максимальный размер коэффициента применяется в случае выполнения полного объема капитального ремонта по объекту согласно нормам проектирования;

Следовательно, стоимость ПИР на ремонт в данном случае составит не более 1055435 руб.

И не забываем про обследование объекта на предпроектной стадии.

Еще больше интересного и полезного можно узнать в Телеграмм-канале Сметчикам - про ПИР, ПНР и не только...